建立地產(chǎn)“明白賬” 助推資產(chǎn)“動(dòng)”起來

日前，在清查集團(tuán)名下經(jīng)營(yíng)性地產(chǎn)的基礎(chǔ)上，集團(tuán)資產(chǎn)管理部詳細(xì)編制出一套圖文冊(cè)，對(duì)公司成立以來的所有經(jīng)營(yíng)性地產(chǎn)以圖文形式進(jìn)行匯總造冊(cè)建檔，地塊位置、現(xiàn)狀、辦證、利用情況等一目了然，為集團(tuán)有效處置、開發(fā)、利用、融資提供一手資料。

5月中下旬，總經(jīng)理助理肖凌親自帶隊(duì)，集團(tuán)資產(chǎn)部會(huì)同戰(zhàn)略投資部及房地產(chǎn)公司對(duì)集團(tuán)名下土地房產(chǎn)等經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)進(jìn)行逐一清查，現(xiàn)場(chǎng)踏看及拍照，記錄土地及房產(chǎn)具體詳情，并對(duì)每宗土地是否完成征拆、是否非法占用逐一查清，對(duì)是否可開發(fā)利用、可否抵押貸款等情況進(jìn)行評(píng)估。 翻開制作完成的《城發(fā)經(jīng)營(yíng)性土地圖文冊(cè)》，除表格式匯總目錄外，還對(duì)每一宗土地進(jìn)行了詳細(xì)的分頁說明，內(nèi)容包括地塊編號(hào)、位置、詳情、簡(jiǎn)介及利用處置建議，并附有現(xiàn)場(chǎng)圖片、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及規(guī)劃條件。

“這是一次對(duì)集團(tuán)地產(chǎn)的盤點(diǎn)，目的是要對(duì)集團(tuán)資產(chǎn)做到底數(shù)清、情況明，激活“沉睡”資產(chǎn)，加強(qiáng)監(jiān)管利用，使集團(tuán)資產(chǎn)用起來、動(dòng)起來、活起來?！?/span>據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前集團(tuán)名下經(jīng)營(yíng)性土地共計(jì)75宗，面積4716.9784畝，其中項(xiàng)目用地27宗，面積1798.6458畝；已抵押土地16宗，面積929.1472畝；擬抵押土地4宗，面積275.9575畝；可用于抵押土地14宗，面積1463.6829畝；可開發(fā)利用土地12宗，面積748.0773畝；政府下文要收回土地6宗，面積284.8595畝；自查需政府收回土地7宗，面積404.76畝；地塊區(qū)域歸屬贛州土地2宗，面積50.79畝。